Корзина
48 отзывов
Противоморозная добавка! Очень экономичная, низкий расход!!!Купить выгодно
Строительные и отделочные материалы
+7 (4742) 39 32 18
История устройства стяжки

История устройства стяжки

История устройства стяжки
В этой статье я хочу рассказать о своем личном опыте. В 2005 году я принимал квартиру в новом доме. По правилам приемки, будущий собственник должен прийти, посмотреть на квартиру и подписать акт...

01.12.14

В этой статье я хочу рассказать о своем личном опыте. В 2005 году я принимал квартиру в новом доме. По правилам приемки, будущий собственник должен прийти, посмотреть на квартиру и подписать акт приема-передачи или же написать список недоделок, которые, по его мнению, мешают подписанию акта. В моем случае в списке недоделок был всего один пункт – потрескавшаяся стяжка.

Чтобы Вы понимали, о чем идет речь, я кратко расскажу о своем представлении, что же такое стяжка. Мой дом был построен по панельно-монолитной технологии, это подразумевает, что весь внутренний каркас здания заливается единым целым - монолитом, а снаружи на него навешиваются утепленные панели с окнами. При этом, если в договоре указано наличие стяжки, то приезжает машина с длинным хоботом и на пол выливается какое-то количество бетона. Затем этот бетон рабочие разравнивают по всей площади квартиры, чтобы образовалась единая лужа с ровной и гладкой поверхностью. Закрывают все окна, чтобы не было сквозняков и раствор сох равномерно. При засыхании лужа саморазравнивается и ее поверхность становится идеально гладкой и строго горизонтальной. И, наконец, ждут пару недель, пока стяжка не высохнет окончательно. Все довольно просто на словах.

Во время общения со своими будущими соседями по дому, я узнал несколько нюансов этой технологии.

Во-первых, стяжка заливается не на голый пол, а вначале на него укладывают специальный звукоизолирующий материал. Это пленка белого цвета толщиной в несколько миллиметров. Ее нужно уложить так, чтобы края залезали на стены и куски пленки накладывались друг на друга. При такой схеме, заливаемая лужа не будет соприкасаться ни со стенами, ни с полом. Это так называемая плавающая стяжка. Чуть позднее, когда я занимался звукоизоляцией, я узнал, что такой бутерброд есть самый эффективный способ защитить себя от громкой музыки, играющей у соседей, а соседей снизу от своего топота, т.к. ослабление шума - примерно на 40 dB. Проблема в том, что соседи сверху могут забыть про Ваш покой, и вынести стяжку на помойку, подняв, таким образом, свой потолок на несколько сантиметров. В нашем доме, почти у всех были проблемы со стяжкой, и позднее было несколько скандалов из-за отсутствующей звукоизоляции, дело даже до суда дошло в одном случае.

Во-вторых, внутри стяжки, как и внутри любой бетонной конструкции, для ее усиления, должна быть фиброарматура (о которой я позже от Вас узнал) или на худой конец металлическая или базальтовая сетка. Представьте себе бетонный блин площадью 60 кв м. Он просто переломится под своим весом без армирования.

Ну что же, пришло время рассказать, что я увидел у себя в квартире. Моя стяжка была иссечена трещинами во всю длину, ширину и толщину. Получалась своеобразная паутина. Образовавшиеся куски, были довольно крупные где-то метр на метр и больше. И некоторые из них пошатывались, если на край наступал человек. Если мне не изменяет память, то по правилам приемки, надо взять 2х метровое правило (правило – это, грубо говоря, двухметровая линейка) и проверить, что нигде в квартире нет перепадов больше 2х мм на расстоянии 2х метров. В моем случае в некоторых местах, образно говоря, на правиле можно было качаться, как на качелях. Все свои замечания по поводу стяжки я описал в акте недоделок и с чистой совестью пошел домой.

Обсуждая с соседями, в тот же вечер, на форуме дома сложившуюся ситуацию, мы пришли к выводу, что застройщик нарушил несколько моментов. Во-первых, он сэкономил на арматуре или на фиброволокне. Это стало причиной повышенной хрупкости стяжки. Первые трещины, которые я заметил, были в местах, где комната переходит в коридор, коридор в ванну и кухню, т.е. в местах сужения и дверных проемов. Видимо, отдельные блины с большой площадью поломались в узких местах. Второй причиной трещин стали места, где перехлестывались края звукоизоляции. В больших комнатах были четко видны трещины вдоль всей комнаты как раз в месте утолщения звукоизоляции. Также были трещины в местах неровностей, где пленки были уложены кое-как и не были достаточно расправлены.

По наивности, я предполагал, что через пару недель мне позвонят и предложат зайти посмотреть на новую стяжку. Мне позвонили через неделю, пригласили. Я пришел и увидел все туже картину, только трещины были замазаны раствором. Хорошо, что я в тот же момент не подписал акт приема-передачи, а предложил зайти еще через неделю и посмотреть, что будет, под предлогом того, что раствор в трещинах еще не высох. Через неделю, осмотр показал, что раствор был намазан только сверху и после высыхания либо отвалился, либо потрескался, повторяя старую трещину. Квартиру я опять не принял.

Повторное обсуждение на форуме показало, что строители пробовали отремонтировать стяжку. Однако, схалтурили, понадеялись на авось и не соблюли технологию. По-хорошему, надо было взять шлифмашину, пропилить стяжку по всей толщине в местах трещин, таким образом, расширив трещины, обработать трещины пропиткой для упрочнения стяжек и бетонных полов и залить новым раствором. После высыхания, возможно, стяжка будет лежать как бы, как единое целое. При этом, ни о какой идеально гладкой поверхности речи уже не идет. Каждый отдельный кусок, ограниченный распиленными трещинами, ложится так, как ему удобно – где-то опускается край, где-то поднимается.

Вновь приобретенные знания я изложил в факсе на имя генерального директора строительной компании, отослал и стал ждать реакции. В следующий раз, когда меня пригласили принять квартиру, все было очень тщательно сделано, трещины расширены, замазаны и куски не шатались друг относительно друга. Пол был подметен и может быть даже вымыт. Т.к. я уже исчерпал лимит времени на переделки, и мне уже надо было начинать ремонт, акт приемки квартиры я подписал и на этом мое общение с застройщиком закончилось. Кто-то из дольщиков на том этапе приглашал юриста и под угрозой судебного разбирательства пробовал взыскать деньги за некачественно выполненную работу.

История моей стяжки, конечно же, на этом не закончилась. Через неделю что-то опять потрескалось, но уже не так критично как раньше. Не зная, что теперь делать, я пригласил знакомого строителя, и он рассказал, что на такое чудо нельзя ничего по-человечески уложить. Ламинат будет иметь перепады вверх-вниз, плитка будет отскакивать и трескаться по местам трещин, если вдруг части стяжки начнут двигаться друг относительно друга, а линолеум, через какое-то время полностью повторит ландшафт со всеми мелочами. Я задал вечный вопрос - Что делать? – на что тот предложил либо всю стяжку разломать, вынести и залить новую, либо рискнуть и залить текущую финишным самовыравнивающимся раствором. Я выбрал второй путь, так как время у меня уже поджимало.

Пришли два мужика с огромных размеров корытом. В это корыто засыпалось сразу несколько мешков смеси с фиброй и пластификатором, затем перемешивали дрелью со специальной насадкой и за день сделали мне весь пол в квартире. Неделя ожидания на просушку и результат – ровная как зеркало поверхность. Сверху прошлись пропиткой, чтобы обеспылить пол.

Потом решался вопрос о то, что укладывать на пол в коридоре, ванной, кухне и комнатах. В ванной не было ни одной трещины, и я смело заказал туда плитку. Линолеум я не хотел использовать вообще. Про кухню и коридор сомневался, но решил, что не буду рисковать, и не буду класть туда плитку, она может поломаться, если вдруг трещины проявятся вновь. Таким образом, во всей квартире, кроме ванной комнаты, я положил ламинат. Живем уже больше пяти лет в квартире, и я ни разу не вспоминал о проблемах со стяжкой. Как говориться, ни разу ни одна половица не скрипнула.

Приобретя такой опыт, я понял одну простую вещь – на себе экономить нельзя. Лучше где-то в чем-то другом сэкономить, но ту-же стяжку в квартире, в которой я собираюсь жить и здравствовать долгие годы, надо делать правильно и один раз на всю жизнь! Если бы был выбор, я бы делал однозначно по Вашей полусухой технологии, но к сожалению, стяжка была одним из пунктов в смете и делать её самому не представилось возможным.
Читать полностью: http://fibroblok.ru/info/info/styazhka

Источник: АрмМикс

Предыдущие статьи
Контакты
  • Телефон:
    +7 (474) 239-32-18
  • Контактное лицо:
    Маргарита
  • Адрес:
    Поперечный проезд, 3., Липецк, Липецкая область, 398032, Россия
  • Email:
    393218@bk.ru
  • Skype:
    veras-manager
Карта